【央视新闻客户端】
2025年10月18日 21时12分53秒
在房产交易里，资金监管是保障交易安全的重要环节，它能有效防范买卖双方的资金风险。下面为大家详细介绍资金监管的流程。
第一步是签订资金监管协议。买卖双方达成交易意向并签订购房合同后，需共同前往银行或资金监管机构，签订资金监管协议。此协议会明确监管资金的金额、用途、交付条件等关键信息。一般来说，监管资金的金额就是购房款，用途是在满足一定条件时支付给卖方。交付条件通常包括房屋过户完成、物业交割等。
第二步是买方存入监管资金。签订协议后，买方需按照协议约定的时间和金额，将购房款存入指定的监管账户。在存入资金时，买方要注意保存好存款凭证，这是后续交易的重要依据。比如，有的银行可以通过网上银行转账的方式存入资金，操作方便快捷。
第三步是办理房产过户手续。在买方资金到账后，买卖双方就可以前往房产交易中心办理过户手续。这一过程涉及到诸多环节，如提交过户申请、审核资料、缴纳税费等。只有完成这些步骤，房屋的产权才能正式从卖方转移到买方名下。
第四步是卖方提交相关材料。在过户手续办理完成后，卖方需要向资金监管机构提交一些必要的材料，如过户证明、物业交割证明等。这些材料是证明卖方已经履行完相关义务的重要凭证，资金监管机构会对这些材料进行审核。
第五步是资金解冻与支付。当资金监管机构审核通过卖方提交的材料后，会按照协议约定的条件，将监管资金解冻并支付给卖方。至此，整个资金监管流程结束。
为了让大家更清晰地了解资金监管流程，以下是一个简单的表格总结：
步骤 操作内容 第一步 签订资金监管协议，明确监管资金金额、用途、交付条件等 第二步 买方将购房款存入指定监管账户，保存存款凭证 第三步 买卖双方前往房产交易中心办理过户手续 第四步 卖方提交过户证明、物业交割证明等材料 第五步 资金监管机构审核通过后，解冻并支付监管资金给卖方
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