大平台全新升级 大品正规官网 房卡 欢迎咨询 专注十年老店！！！
在房地产交易过程中，房产预售许可证扮演着极为关键的角色，其重要意义体现在多个方面。
从法律层面来看，它是房地产开发商合法预售房产的重要凭证。根据我国相关法律法规，房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得该证的，不得进行商品房预售。这一规定旨在规范房地产市场秩序，保障交易的合法性。若购房者购买了没有预售许可证的房产，其交易行为可能不受法律保护，后期可能面临诸多法律风险，比如房屋产权无法顺利办理等问题。
对于购房者权益保护而言，房产预售许可证是一道重要的防线。当开发商取得预售许可证时，意味着该项目在建设过程中达到了一定的标准和要求。通常，开发商需要完成一定比例的工程投资、确定施工进度和竣工交付日期等。这在一定程度上降低了购房者的风险，保证了购房者所购买的房屋最终能够按时、按质交付。如果开发商没有预售许可证就进行销售，可能存在资金链断裂、工程烂尾等问题，购房者的资金安全和住房权益将受到严重威胁。
从市场稳定的角度分析，房产预售许可证有助于维护房地产市场的稳定健康发展。它可以有效防止一些不具备开发实力的企业进入市场，避免过度投机和无序竞争。政府通过对预售许可证的严格审批和管理，能够调控房地产市场的供应节奏，确保市场供需平衡。同时，规范的预售许可制度也有利于提高房地产开发企业的整体素质，促进市场的良性循环。
下面通过一个表格来对比有预售许可证和无预售许可证的房产交易情况：
对比项目 有预售许可证 无预售许可证 合法性 合法合规，受法律保护 交易可能不受法律保护 工程保障 项目建设达到一定标准，交付有保障 可能存在烂尾等风险 市场影响 有利于市场稳定有序发展 可能扰乱市场秩序
本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
（责任
玩法详解：
2、打开添加微信客服【59722633】
注意事项：
数字王国的虚拟人及虚拟实境服务业务，2021年收入约4600万元。
2021年，数字王国来自持续经营业务的收入约8.64亿港元（2020年约6.01亿港元），其他收入为8652.5万港元（2020年约1.47亿港元），年度亏损约7.81亿港元，约合人民币6.35亿元（2020年亏损约6亿港元）。
数字王国主要业务为视觉特效制作及后期制作服务，近年新拓展了虚拟人与虚拟实境服务。
2021年度，数字王国的视觉特效制作收入约8亿港元，是收入的主要组成部分；虚拟人与虚拟实景服务收入5614.2万港元。
各大动画上市公司数据显示，动画制作业务的毛利率并不高。
数字王国2021年毛利约1.24亿港元，毛利率约14.34%；
2021年收入28.98亿欧元的特效大厂technicolor，毛利4.04亿欧元，毛利率约13.94%。
算上人力等成本和投资失误，动画特效公司甚至可能会陷入亏损。
2021年，数字王国的无形资产减值亏损2.16亿港元，于一家联营公司投资的减值亏损1.64亿港元，都已经超过了毛利。
technicolor 2021年来自持续经营业务的亏损也有1900万欧元，集团年度净亏损达到1.4亿欧元。
数字王国希望通过虚拟人业务突破困境，但财报显示，2021年度亏损的原因包括商誉和无形资产的减值，以及虚拟人技术的研究开发成本。
数字王国的虚拟人小组，与漫威、亚马逊、阿里巴巴等和多家广告、游戏、新媒体公司合作，使用Charlatan软件为贝克汉姆（David Beckham）的脸孔添加30年岁月痕迹、创造Vince Lombardi虚拟人于超级碗赛事的ASONE广告片中登场、为《时代杂志》及Epic的一个合作项目将马丁路德?金的素材提升解像度，等等。
自2018年以来，数字王国创作了多个自家虚拟人角色╱知识产权，包括Sandra、EVE、Irene、Sabrina及M.E.等。
在江苏卫视2022跨年演唱会上，虚拟现实技术让“邓丽君”登上舞台并与周深合唱。
虚拟人邓丽君由数字王国投资的DD TT Company运营，后者的业务主要是制作虚拟人邓丽君的系列节目及活动，以全球各地华语歌迷为对象，应用深度学习、实时渲染、立体投射影像技术，包括但不限于演唱会、唱片、电影及广告。
除了江苏卫视跨年演唱会，他们还合作了重庆洪崖洞邓丽君全息音乐会《寻找邓丽君》、陈月卿ｘ邓丽君【七夕～穿越时空来看你】online慈善讲唱会、海口赛博朋克数字乐园邓丽君全息演唱会，以及多个活动上与观众互动，等等。
数字王国还通过投资设立虚谷未来科技（北京）有限公司，推出拟真人虚拟IP Nonoka、少儿虚拟IP班长小艾等。
其中，小艾曾亮相2021年第八届中国青少年网络春晚，并担任虚拟主持人，还曾任《中国诗词大会》的“虚拟出题官”，以“央视少儿科学讲解员”身份为观众讲解科学小实验。
尽管虚拟人相关的制作业务量在加大，自研虚拟人IP的商业化路径也在探索当中，数字王国摆脱亏损仍有待时日。
此前，北京捷成世纪科技股份有限公司（以下简称捷成）曾披露，其投资的世优（北京）科技有限公司（以下简称世优科技），2021年收入3438万元、净利润804万元。
2019年，世优科技收入1333万元，净利润309万元；2020年，世优科技收入2041万元，净利润513万元。
2021年，世优科技的服务项目有CCTV 春晚《牛起来》节目、北京台抖音春晚虚拟角色卡诺橙、B站小年yeah、腾讯第四届王者荣耀全国大赛（成都），等等。
2016年，捷成通过股权受让及增资，投资世优科技2500万元，目前持股比例24.38%。
世优科技成立于2015年3月18日，业务主要分为虚拟技术服务和相关硬件销售/租赁，前者包括虚拟IP“复活”、虚拟场景以及特效制技术制作、虚拟节目现场执行等，后者包括动捕服、面捕系统、动捕手套设备售卖/租赁、 PUPPETEERV3.0 虚拟工厂售卖/租赁。
捷成披露，世优科技已为客户实施500多个虚拟形象以及虚拟现实项目，除了与央视、凤凰卫视、东方卫视、 湖南卫视、浙江卫视等广电客户达成深度合作外，还成为众多品牌和平台的技术提供商，客户包括腾讯、天猫、京东、网易、华为、小米、TCL、海尔、欧莱雅等。
本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问http://renzheng.thepaper.cn。
Android版
iPhone版
iPad版
沪ICP备14003370号
沪公网安备31010602000299号
? 2014-2025 上海东方报业有限公司
