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在投资领域，资产流动性是衡量一项投资优劣的重要指标之一，对于房产投资而言同样如此。资产流动性指的是资产能够以合理价格顺利变现的能力，它反映了资产在市场上的交易活跃程度和变现速度。那么，房产投资的资产流动性究竟怎样呢？
房产投资的流动性受到多种因素的影响。首先是市场供需关系。当房地产市场处于供不应求的状态时，房产的流动性通常较好。因为有大量的潜在买家，卖家能够相对容易地找到合适的购买者，从而快速将房产变现。例如，在一些经济发展迅速、人口持续流入的城市，住房需求旺盛，房产交易活跃，投资者出售房产可能会比较顺利。相反，在供过于求的市场中，如一些人口外流严重、产业发展滞后的地区，房产可能难以快速出售，流动性较差。
房产的地理位置也是影响流动性的关键因素。位于城市核心地段、交通便利、配套设施完善的房产，往往具有更高的流动性。这些地段的房产通常更受购房者青睐，无论是自住还是投资都有很大的吸引力。例如，市中心的优质学区房，由于其稀缺性和对教育资源的需求，即使在市场不景气时，也相对容易找到买家。而偏远地区、基础设施薄弱的房产，其流动性则会大打折扣。
此外，房产的类型也会对流动性产生影响。一般来说，普通住宅的流动性要优于商业地产。普通住宅的受众群体更广，无论是刚需购房者还是投资者都有需求。而商业地产，如商铺、写字楼等，其投资门槛较高，对投资者的专业要求也更高，市场需求相对较窄，因此流动性相对较差。
为了更直观地比较不同类型房产的流动性，以下是一个简单的表格：
房产类型 流动性 原因 市中心普通住宅 高 地理位置优越，需求旺盛 偏远地区普通住宅 低 位置偏远，配套不足 市中心商业地产 中 投资门槛高，需求较窄 偏远地区商业地产 极低 位置不佳，需求极少
房产投资的流动性是一个复杂的问题，受到市场供需、地理位置、房产类型等多种因素的综合影响。投资者在进行房产投资时，需要充分考虑这些因素，权衡流动性与收益之间的关系，以做出更合理的投资决策。
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2025-10-14 00:19发布于北京中国青年报官方账号
中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者 王烨捷）日前，由上海市静安区文化和旅游局指导，静安区图书馆主办、千彩书坊承办的“弄潮——海派绘画的现代语境”展览在静安区图书馆举行。
此次展览是上海海派艺术2025系列展的一部分，展览主要总结了上海千彩书坊、骥文轩15年来深耕海派绘画的成果，从文商旅融合的角度，展现海派艺术与城市精神的深度融合。
海派绘画，又称“沪派”，是国画画派之一，其代表画家有任伯年、吴昌硕、虚谷等人。千彩书坊骥文轩的创办本身，就颇具海派特征。
骥文轩于2009年在上海锦沧文华大酒店的27楼“总统套房”改造而来，它是一个阅览室兼艺术展示厅，创办伊始就吸引了10多位沪上知名画家在此举办了画展。当时的酒店总经理、美国人乔玛斯就认为，这种艺术的融入可以成为酒店的文化品牌。当时，一些画家在这里举办画展，酒店还会配套精选10间客房同时展出其他相关系列作品。
千彩书坊，也是沪上名书店。它位于静安寺商圈常德路193号一栋历史建筑的一楼，它的英文名Eileen?Books与张爱玲的英文名Eileen?Chang相对应。走进书店，除了咖啡的香气，满眼都是张爱玲。在这家咖啡馆里，张爱玲曾完成《倾城之恋》《第一炉香》，也遇到了她的爱人——胡兰成。
千彩书坊骥文轩能在上海著名商圈“坚挺”15年本身，就是上海静安区文商旅融合的一个典型。据悉，2025年静安区把文旅商体展融合放在重要位置，引进国际国内顶级节、展、赛会首发、首秀、首展。该区还聚焦“城市美育”工作，2024年全年文艺指导员到各街道配送课程近1.3万课时，举办公益性演出展览活动等近2万场，公共文化场馆服务人次近1500万。
“弄潮”展上，观众可以在欣赏艺术作品的同时，感受上海城市的文化底蕴。展览为众多海派画家提供了展示和交流的平台。
据了解，本次展览获上海市静安区文化发展专项资金支持。这笔资金由静安区文化和旅游局设立，旨在发挥财政资金的引导作用，激发社会力量积极参与静安文化建设。
