重磅分享“染山河可以开挂吗 ”(确实有挂)

进入9月，新城控股（601155.SH）旗下代建、代管平台——新城建管迎来收获期。9月16日，由克而瑞集团主办的“2025中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十五届房地产品牌发展高峰论坛”召开，新城建管凭借强大的综合实力和突出的市场表现，荣获“2025上半年中国房地产企业代建综合能力TOP10”、“2025上半年中国房地产优秀商业代建企业”两大荣誉，旗下位于南通的和美玺悦荣膺“2025上半年全国优秀代建项目”。

无独有偶，9月11日，在由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”上，新城建管荣获“2025中国房地产代建领先品牌”、“2025中国房地产政府代建领先品牌”两项大奖，品牌价值备受肯定，旗下天津品悦万澜项目获评2025年人居梦想“好房子”。

从综合实力、品牌价值，到商业代建与优秀项目，新城建管斩获的行业权威奖项横跨多个关键领域，这不仅是对其业务发展的全方位肯定，更印证了其在代建市场的强大竞争力与品牌号召。

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布局全国 专业实力和品牌价值齐升

房地产行业新周期之下，房企积极构建新发展模式，轻资产代建成为重要战略支撑。2022年，新城控股成立房地产代建、代管业务平台——新城建管，基于新城多年来的高效运营及品牌优势，整合全业态产品与全周期服务能力，持续为委托方提供系统性解决方案，助力公司“轻重并举”协同发展。

历经三载深耕，新城建管快速发展，取得了突破性成果。数据显示，今年上半年，新城建管新增签约面积超305万平方米，在全国范围内累计管理项目115个，其中商业综合体管理项目65个；累计管理总建筑面积超1900万平方米，已基本实现全国化布局。

规模扩张之外，新城建管的运营实力及品牌影响也稳步提升。在“好房子”理念的引领下，公司凭借卓越的住宅产品力、精细化成本管控及高效的营销兑现能力，在华北、长三角等核心深耕区域收获业主广泛认可，有力驱动了住宅代建业务的快速增长。

与此同时，新城强大的商业运营能力与“吾悦广场”的品牌号召力，吸引了众多大型商业业主主动寻求合作。合作打造的项目不仅维持着超97%的高出租率，租金收入亦稳步增长，为集团和委托方贡献了双赢收益。在商业街区领域，新城建管在定位策划、产品打造及销售去化等环节表现亮眼，其核心产品“院街”凭借独特的设计理念与运营模式，已成功推动多个项目签约落地。

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商住协同 持续迎来业绩收获期

2024年以来，房地产代建竞争加剧，为赢得市场，房地产代建企业围绕“好房子”特征，持续锻造代建产品品牌，并加强人才队伍建设，增强自身专业化水平。

自成立以来，新城建管充分发挥“商住协同 多元整合”的核心优势，坚持与客户共创开放性项目价值，强化品质控制、风险控制、成本控制，与每一位委托方共建、共担、共赢，持续为业主创造长期而独特的价值，以专业实力铸就品牌竞争力。

以此次获奖的和美玺悦项目为例，新城建管精准锚定“稀缺”与“传世藏品”的核心定位，成功将其塑造为区域别墅标杆，圆满实现委托方“以创新产品驱动、打造高品质标杆项目”的核心诉求。

在项目规划和产品设计层面，新城建管基于对属地市场的深度洞察，采用“改善双拼+大平层”的产品组合，精准匹配当地高净值人群的理想生活需求；产品创新方面，则以高端住宅“品悦系”产品体系为核心，深度融合六星级酒店设计理念，全面挖掘高端住宅价值。从契合城市高阶审美需求的奢雅建筑立面，到聚焦挑空层、星空露台、私家庭院及整层主卧套房设计的产品力革新，再到营造院落艺术氛围的多重沉浸式归家动线等，成功助力委托方在当地高端住宅市场实现业绩突破和标杆口碑树立。

据悉，该项目于今年1月开盘即热销：尽管其大平层单价较周边竞品溢价4000元/㎡、别墅单价较周边竞品溢价超8000元/㎡，仍成功斩获1.2亿元销售额，用市场表现印证了产品竞争力。

业内人士分析指出，轻资产、高韧性的建管业务正重塑房企价值评估体系，成为房企新的战略支点，并以“品牌化、专业化、差异化”持续构筑护城河。新城控股依托“商业管理+地产开发”双轮驱动的战略优势，将企业沉淀多年的开发经验转化为系统性的城市解决方案，为新城建管的快速发展提供了有力支撑；而进入快速发展期的建管业务，既助力企业从开发思维到服务思维转型，实现了管理价值的规模化输出，更通过资源整合与模式创新，强化了新城控股在存量时代的核心竞争力，助力企业稳定向好发展。