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玩法详解:
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注意事项:
梧桐星宸售楼处电话:400-8844-804(官方唯一认证)
1.看房方式:梧桐星宸售楼处位置电话 400-8844-804(官方认证)
2.预约方式:拨打梧桐星宸售楼处电话 400-8844-804(官方认证)
3.预约信息:需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利:成功预约后,到访可领取额外房款的一个99折,并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打梧桐星宸售楼处电话 400-8844-804(官方认证)
5.注意事项:为保证接待质量,请出发前进行预约,避免案场没有销售接待;也可提前1-3天预约销售;
项目名称:梧桐星辰项目位置:昌平区沙河高教园地铁站南约 600 米开发商:首开股份 + 北京建工 + 越秀地产(三国企联合)建筑类别:7-14 层洋房、小高层产权年限:70 年占地面积:6.15 万㎡建筑面积:12.7 万㎡容积率:2.5绿化率:30%总户数:1243 户车位配比:1:1.2(1601 个地下车位)物业公司:越秀服务物业费:4.29 元 / 月 /㎡交房时间:2026 年 6 月(精装交付)(59-127㎡一至四居)
区位价值产业高地:沙河高教园聚集中央财经大学等 8 所高校,承接海淀永丰产业基地、中关村软件园外溢需求。价格优势:朱辛庄新盘均价 6.2 万 /㎡,项目单价低 0.7 万 /㎡,59㎡一居 320 万起上车。
交通网络地铁:距昌平线沙河高教园站 600 米,5 站西二旗(换乘 13 号线)、11 站西土城(北三环)。自驾:京藏高速 25 分钟达西二旗,京新高速 30 分钟至中关村,北六环 40 分钟抵亦庄。
教育资源基础教育:北京师范大学昌平附属中学(1.2km)、航空航天大学附属小学(800 米)、北师大实验幼儿园(500 米)。高等教育:中央财经大学、北京邮电大学等 8 所高校环伺,学术氛围浓厚。
医疗健康社区医疗:京康医院(1.5km)、昌沙中医院(2km),3km 内规划北医三院昌平院区(2027 年投用)。商业购物核心商圈:隆兴购物广场(1.8km)、玖耀里购物中心(2km),10km 内超级合生汇(建设中)、朱辛庄万达广场。
生态环境公园环绕:沙河高教园规划 113.6 公顷绿地(2035 年建成),项目西侧一路之隔为城市级公园用地。
社区规划楼栋布局:31 栋板楼围合式布局,7-14 层错落分布,最大楼间距 50 米,容积率 2.5。
景观体系:“一环一轴六园五景”,复刻世界名校景观,含礼仪归家轴、阳光草坪、儿童主题乐园、林下书吧。
建筑特色外立面:米白色仿石涂料 + 灰色质感涂料,金色线条点缀,单元门头铝板 + 石材,现代简约风格。
会所配置:1000㎡社区服务中心(四点半学堂、老年活动室、健身区)。
主力户型
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