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来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（年悦 记者 李苑）记者9月28日从天津市地方金融管理局获悉，北方信托近日在自贸试验区成功落地全国首单存量盘活不动产信托登记案例——津不动产1号，将为国有资产后续开展资产证券化打下坚实基础，标志着部分国有平台企业存量不动产造成经营负担、难以释放价值的难题将得到解决。

9月8日，天津市地方金融管理局、天津金融监管局、天津市规划资源局、市税务局、市民政局、天津自贸试验区管委会联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》，在全国范围内首次将盘活存量资产明确为不动产信托的核心应用场景。

据介绍，“津不动产1号”委托人为宏泰房产，系滨海新区国有资本投资运营有限公司下属子公司，登记为信托财产的是其持有的滨海新区大港某小区价值300万元的两层配套商业地产。据悉，该项目创新采用不动产自益信托模式，以市场化、专业化手段为资产提供运营、处置和价值提升等全链条综合服务，显著提升了国有资产运营效率与管理水平，让存量资产形成了“盘活—收益—再升级”的良性循环。

天津市地方金融管理局表示，随着这一模式在社区商业、闲置办公楼、工业厂房等领域的推广，不动产信托将成为存量资产“活起来、转起来、赚起来”的重要工具，为天津经济社会高质量发展注入更多动能。