软件介绍:
沪六条后外环外首个触发积分制的低密项目——象屿·天宸雅颂，自面市以来持续引爆市场热度。五批次叠加与联排产品认购率超143%，触发积分制并实现快速售罄，印证了其强大的产品力与市场认可度。
延续这一热销势头，项目六批次加推再度引发市场高度关注。本次不仅持续推出建筑面积约143-232㎡叠拼/联排低密产品，更同步加推建面约101-128㎡墅质高层，以“低密+高层”双业态产品矩阵，全面覆盖600万级首置至高阶改善客群需求，持续领跑板块。
沪六条新政加持下，约1.2超低容积率、联排以及下叠户型标配挑高地下室，上叠户型双露台、高品质精装交付等稀缺价值被显著放大。叠加距8号线沈杜公路站仅约200米的规划中公园TOD(信息来源今日闵行公众号：浦江新中心城市设计国际方案） 优势，项目约6站直达前滩，更坐享前滩以南的地段潜力。
政策、产品、地段三重红利澎湃释放，象屿·天宸雅颂正澎湃引领前滩南高端居住浪潮，以全方位产品力满足从首次改善至高阶改善需求，吸引精明的品质生活家们争相提前入驻上海2035城市蓝图的顶流宅邸。
01轨交别墅价值定律：市场高度稀缺
深入研究过上海未来十五年城市规划 、产业格局和经济趋势的有识之士，早就明白市区及核心副中心的轨交别墅的价值。
通过对中原、兔博士、克而瑞、贝壳研究院发布的新建及二手房别墅挂牌价格和成交价格的近两年数据统计分析发现，2023—2024年纯低密度轨道交通沿线别墅产品的二手房价格显著优于市场整体表现。具体来看，2022年其平均上涨了约2%-4%；2023年的价格波动趋势在约-1%至2%之间，而2024年上半年的价格则上涨了约0%-3%。与此同时，全市公寓普遍跌幅在约0%-10%之间。显然，这类稀缺产品的成交价格表现明显好于市场大势。
?
象屿天宸雅颂|颂墅，正位于这条价值曲线的起跳点。它独占浦江－前滩南板块唯一地铁口纯别墅席位，预示着将率先承接城市资源的进一步外溢与高端居住需求的全面升级。
根据《闵行区浦锦街道总体规划（2017-2035）》及相关地块的控规，整个浦锦街道（属于浦江新市镇的一部分）规划允许建设低密度住宅（容积率1.0以下）的地块屈指可数。目前浦锦街道绝大部分符合条件的低密地块（据《闵行区浦锦街道总体规划（2017-2035））已经出让并开发完毕或正在开发。基于上述规划，进一步分析，可以发现，上述板块开发为纯别墅的地块?
