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2025年7月，全国70个大中城市中，有68个城市的二手房价格出现了环比下跌，二手房挂牌量突破750万套，创下历史新高。就在同一时间，全国商品房库存面积达到7.6亿平方米，房产市场的供需矛盾彻底暴露。
过去人们坚信“买房稳赚不赔”，买房不再是财富的象征，而是沉重的负担。有专家判断：房价还没到底，未来三年可能会创下历史新低。房价真的会跌到前所未有的程度吗？又是什么原因导致了这场房地产深度寒潮的全面爆发？
2021年被称为中国房地产的历史高点，这一年房价普遍上涨，投资热潮也达到了顶峰。无数家庭倾其所有，动用“六个钱包”凑首付，只为抓住“最后的红利”。但好景不长，从2021年第四季度开始，房价逐步进入下行通道。
2022年，一线城市的房价出现实质性回调，普遍下跌超过30%，其中深圳的跌幅超过了40%。此时，买家观望情绪浓厚，卖家挂牌量却持续上升，楼市陷入了“有价无市”的僵局。
三四线城市的情况更为严峻，一些地方的房价已经跌破4000元每平方米，有的甚至向3000元逼近。这也让人们开始重新审视房产的价值。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句政策口号开始深入人心。
进入2023年，虽然疫情退去，社会逐步恢复常态，但市场信心并未回暖。居民收入增长缓慢，消费意愿低迷，房贷压力让不少人对买房望而却步。此时，全国二手房成交量同比下降35%，房产中介们感叹：“带看量从日均5组跌到2组都难。”
